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雷尼尔仓储投资移民项目

一、项目概况

雷尼尔仓储项目(第二期)位于西雅图SODO地区南机场大道3188街区。其方式是投资人合伙企业贷款三千三百万(33,000,000)美元给美国大型自助式仓储公司Rainer Workloft & Storage, LLC (雷尼尔仓储有限责任公司),以收购Rainer Brewery物业下的一栋商业公寓,并改造成一座面积为173.361平方英尺的大厦,包含865个自助式存储单元以及121个停车位的停车场。

该项目是雷尼尔仓储公司开发的自助仓储项目的第二期,其第一期是将南机场大道一栋公寓改造成9万平方英尺的自助存储设施,已经完工并开始运营。第二期项目将由雷尼尔仓储公司旗下的Urban自助仓储公司进行管理,该公司拥有丰富的管理及开发经验。

负责管理该合伙公司的一般合伙人是American Life 有限责任公司。

二、项目优势

  • 西雅图是美国西海岸的主要港口城市,IT产业和制造业等相当发达,其多元化的经济和有吸引力的环境提供了一个良好的投资环境与巨大的市场
  • 地处西雅图SODO 地区,是西雅图商业和工业发展最佳热点地带; SODO区土地价值迅速增长,不动产市场发展前景广阔,投资潜力巨大
  • 座落在西雅图投资移民的区域中心以及政府所规定的目标就业区(TEA)内,达到EB- 5移民法规所要求的投资及创造就业要件
  • 最成功的投资移民项目开发商American Life公司,美国移民局唯一拥有1000多例EB5成功案例的资产管理公司,被评为"最低风险"等级开发商,无条件绿卡通过率100%
  • American Life公司自1996年区域中心组成以来,在靠近西雅图SODO地区购买或租赁了40多处的原始仓库型不动产,是SODO地区持有最大不动产资产的私人企业之一
  • 投资结构简单透明,投资人组成有限合伙事业公司,每人投资50万美元,将旧商业地产改造成一座含自助储存区和停车场的大厦,投资人是物业的直接产权人
  • 明显的建筑位置和交通便利,将在当地供不应求的市场吸引一大批商业和非商业自主仓储的使用者
  • 投资者拥有股权
  • 回报高,享受每月租金分红
  • 零负债运作,风险小
  • 移民有保障,投资回报稳健

本文章只用作背景知识的了解, 请勿套用您的或任何其他人的情况当成法律意见。如果有问题,可咨询刘念庆律师事务所的律师。联系方式,请点击此处
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